ООО "Жилищный центр"

Перейти к нам на обслуживание

НОВОСТИ!

Гугловский динозаврик — может скрасить Ваше прибывание на нашем сайте и убрать негатив!))

Для запуска нажмите стрелку «вверх» на клавиатуре. На мобильном просто сдвиньте палец вверх по экрану

28.01.22* мкр. Солнечный, 54/24 — общая информация

• Уважаемые жители! С 01.05.2022 г. мы занимаемся обслуживанием Вашего дома!

Ознакомьтесь, пожалуйста со следующей информацией:

Все справки Вы можете заказать:

• Нажав сюда (ссылка)
• позвонив по телефону — +7 (39161) 66-3-90
• написав на почту — zskansk@yandex.ru
• письменно, скинув заявку в ящик, расположенный у входа в офис
• через приложение Вконтакте (ссылка)

Готовые справки Вы можете забрать в ящике «готовые документы» у входа в офис на Владимирской, 7, стр. 2

Приносим Вам свои извинения за доставленные неудобства!

22.04.22* Заявление на спиливание деревьев

• Уважаемые жители. В раздел «онлайн услуги» мы добавили пункт о спиливании деревьев. Ознакомиться

28.03.22* Оплата за водоотведение в домах!

• Уважаемые жители! В этом месяце нам Водоканал выставил счет (5+ тысяч руб.) на водоотведение с дома №54/18 в мкр. Солнечный. На данный момент в Жилищном Кодексе указывается на техническую невозможность водоотведения в подъездах (это и логично!), но в 491 Постановлении указывается обратное. Уборщицы набрали воду в подвале, помыли подъезд и вылили воду на улицу…какое водоотведение????). Пока будем судиться. Но с сентября 2022 года г-ном Мишустиным был подписан указ о том, что если дом принимает какие-либо услуги (горячая, холодная вода и т.д.) и отдает (водоотведение — унитазы, ванные и т.д.), то дом автоматически становится объектом, в котором можно сливать воду (даже в подъездах), а считаться это будет так: 
  • В доме установлены счетчики ОДПУ: Берется сумма показаний по счётчикам ГВС и ХВС за месяц и вычитается сумма показаний переданных жителями по ГВС и ХВС — разница, это и есть водоотведение. К примеру: в марте 2022 дом потребил 500 кубов горячей воды и 1000 кубов холодной (по счетчикам ОДПУ), соответственно водоотведение дома будет равно 1500 кубов. Жители передали показания на 450 кубов горячей и 800 кубов холодной воды — равно 1250. 1500-1250 = 250 кубов, это водоотведение на СОИ. Бред? Именно! Но с сентябя 2022 эта разница будет распределяться между всеми жителям. НАШ СОВЕТ  — ПЕРЕДАВАЙТЕ ПОКАЗАНИЯ ПУ С 18 ПО 23 ЧИСЛО И НЕ ВОРУЙТЕ!!! РСО реально решили жителей, как липу обобрать!!!
• Еще 1 вариант решения — установить на выходах канализации из дома расходомеры (примерно 90-130 тыс. руб. Умножив на 6-8 подъездов можно смело сказать, что они явно не нужны)

25.03.22* Стайки в подвальных помещениях

• Уважаемые жители! Ввиду частого захламления подвальных помещений жителями и частыми обращениями в службу ГЖИ, мы пересмотрели все технические паспорта домов и выявили, что стаек по паспорту, в половине случаев, НЕТ! Ввиду возникновения трудностей (картошка, соленья и т.д.), просьба обращаться к мастерам участков
  • мкр. Северный, ул. 40 лет Октября, пер. Индустриальный 
    • Ирина Викторовна — мастер (плотники, маляры, штукатуры) — 3-92-77
    • Любовь Ивановна — мастер (дворники, уборщицы) — 3-92-77
  • мкр. Солнечный, ул. 40 лет Октября (71 «а», 83)
    • Наталья Валерьяновна — ст. мастер (плотники, маляры, штукатуры, дворники, уборщицы) — 66-9-17

11.03.22* мкр. Северный, 12 и многие дома, в которых жители собирают хлам в подвальных помещениях!

• Уважаемые жители! Ввиду того, что участились случаи попадания в подвальные помещения третьими лицами, мы будем вынуждены переврезать и сменить все замки! Ключи, как положено по Жилищному законодательству, будут храниться у нас — Вы можете сделать заявку и наш сотрудник откроет Вам дверь в подвал. 1 — не будет посторонних лиц в подвале. 2 — не будет мусора, хлама (на который постоянно указывает жительница дома № 12). Да, в доме №12 Северного мкр. — стаек нет в паспорте дома!!!
• Чтобы постоянно не обращаться к нам за ключами, Вы можете — приватизировать свою стайку (если проектом дома предусмотрены стайки) и мы Вам выдадим ключи
• Выбрать ответственного по подвальным помещениям из собственников Вашего дома и провести Общее Собрание. Ключи будут переданы ответственному! В дальнейшем за весь хлам, принесенный жителями будет отвечать выбранный ответственный
• Вопросы — «У меня там соленья, картошка и т.д. …зачем мне бегать куда-то за ключами?» — 1 — Вы можете приватизировать стайку, как находящуюся в составе ОИ. 2 — Вы можете выбрать ответственного за подвалы, входящие в состав ОИ и брать ключи у него. 3 — Можете делать заявку нам — мы будем приходить и открывать!

Мы получаем очень много жалоб от нормальных и чистоплотных  жителей в плане чистки в подвалах, потому, как другие, не особо нормальные и чистоплотные, тащат в подвалы все, что можно принести и бросают это барахло там, где силы кончились тащить — обычно они до своих стаек не доносят! Затем одним мешает то, что лежит в подвале, а другим пофиг и первые сразу пишут жалобы на УК, как на организацию, которая должна следить за подвалом. 

09.03.22* мкр. Северный, 4 и мкр. Северный, 5

Уважаемые жители!

• Мы закончили переговоры в плане освещения детской площадки между Вашими домами. Большое спасибо главе города — Бересневу Андрею Михайловичу и директору МУП «КАНСКИЙ ЭЛЕКТРОСЕТЬСБЫТ» — Тарасенко Дмитрию Валерьевичу. На данный момент заложено 2 опоры со светильниками. С нашей стороны — приобретение кабеля и сами светильники. Можно поставить и одну опору, но на ней закрепить 2 светильника в разных направлениях. Но можно поставить 2 опоры и разместить светильники точечно. Работы планируются на лето 2022 г.

22.02.22* Выписки из домовой книги в СОЦЗАЩИТУ больше выдаваться не будут!!!

Уважаемые жители! С 24.02.2022 г. мы не будем выдавать выписки из домовой книги для предоставления в соцзащиту. Сотрудники Соцзащиты сами делают запрос нам и не должны гонять людей за справкой в ЖКО. Почти год сотрудники соцзащиты не должны были отправлять Вас к нам за этой выпиской! Если Вас еще кто-то отправит за выпиской к нам — запишите его ФИО и позвоните нам — 8 — (39161) — 66-3-90

15.02.22* ул. Новостройка, д. 53

Уважаемые жители! С 01.03.2022 г. мы занимаемся обслуживанием Вашего дома!

• Ознакомьтесь, пожалуйста со следующей информацией:
  

  	Режим работы офиса	Режим работы паспортного стола
  Понедельник	8:00 — 17:00 (обед: 12:00 — 13:00)	13:00 — 16:00
  Вторник	8:00 — 17:00 (обед: 12:00 — 13:00)	8:00 — 16:00 (обед: 12:00 — 13:00)
  Среда	8:00 — 17:00 (обед: 12:00 — 13:00)	8:00 — 16:00 (обед: 12:00 — 13:00)
  Четверг	8:00 — 17:00 (обед: 12:00 — 13:00)	8:00 — 16:00 (обед: 12:00 — 13:00)
  Пятница	8:00 — 15:00 (обед: 12:00 — 13:00)	Неприёмный день
  Суббота	Выходной	Выходной
  Воскресенье	Выходной	Выходной
  Диспетчерская служба — круглосуточно!

  Отделы и номера телефонов
  Приёмная	Телефон/(факс): 66-1-66
  Юридический отдел	66-3-17
  Бухгалтерия	66-4-99
  Отдел ПТО	66-3-17
  Паспортный стол, бухгалтерия по начислению квартирной платы	66-3-90
  Отдел кадров	66-1-66
  Участок в мкр. Солнечный	66-9-17
  Аварийно-Диспетчерская Служба	66-4-14,  8-913-184-26-58 (круглосуточно)

Для Вашего удобства мы ввели много онлайн услуг на нашем сайте, воспользоваться которыми можно во вкладке ОНЛАЙН УСЛУГИ в верхнем меню. Вы можете:

• Заказать справки выписи из домовой книги (Все справки выдаются бесплатно и в день обращения. Исключение — пятница) Забрать Вы их можете в коробке «Готовые документы» у входа в офис на ул. Владимирская, 7, стр. 2
• Передать показания приборов учёта холодной и горячей воды (затем мы их сами передаем в Водоканал и в Теплосбытовую компанию)
• Заказать поверку приборов учёта (ХВС и ГВС) на дом. Стоимость — 700 руб. за 1 счётчик
• Задать нам вопрос
• Подать онлайн заявку
• Подать заявку на завоз песка (желтого, белого) земли, ПЩС и т.д.
• Подать заявку на ремонт межпанельных швов
• Отправить нам документы (любые фото, касаемые нашей работы, смена собственника — выписки из ЕГРН и т.д.)

08.02.22* мкр. Солнечный, 54/2, мкр. Солнечный, 54/11, мкр. Северный, 6, мкр. Северный, 9

Уважаемые жители! Сегодня была согласована техническая документация на производство капитального ремонта инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения и отопления. Сейчас органы власти должны составить сметы на каждый дом и выставить эти дома на торги. Будем ждать хорошего подрядчика и хорошего ремонта!

01.02.22* мкр. Сонечный, 54/18

Уважаемые жители! В Вашем доме начался капитальный ремонт кровли! Будет замена всего — полностью. Подрядчик очень адекватный! Протопить или залить талой водой не должно!

03.11.21* Повышение тарифа

Уважаемые жители!

• В конце 21-го года мы планировали повысить тариф. В связи с этим, мы будем проводить очно-заочные Собрания Собственников
• Наш новый тариф 21,98 руб/м². Это тот тариф, с которым мы сможем работать минимум 2 года (если цены на материалы, металл, дерево, бензин..не взлетят, как в этом году)

26.10.21* мкр. Северный, 6

Уважаемые жители!

• Ввиду того, что дорожка к мусорным бакам от дома часто стояла в воде, мы её отсыпали и подняли. После этого сотрудники ЦСМ стали удачно там парковаться и разбивать дорожку. Если Вам не нравится данная ситуация — напишите нам

06.10.21* мкр. Солнечный, 54/24

Уважаемые жители!

• Вам установлено новое уличное освещение. Ваши светильники в подъездах пока проверяются, но если мы и будем менять, то на другие и БЕЗ ДАТЧИКОВ ДВИЖЕНИЯ. В нашей практике они себя не зарекомендовали

01.10.21* мкр. Солнечный

Уважаемые жители!

• В нашей программе по освещению домов в мкр. Солнечный заложены все дома нашего жилого фонда. Уличное освещение будет полностью установлено (заменено на светодиодное) на всех домах к концу 2022 года
• Освещение в подъездах будет меняться вместе с производством текущего ремонта

01.10.21* мкр. Солнечный, 54/24 — общая информация

• Уважаемые жители! С 01.10.2021 г. мы занимаемся обслуживанием Вашего дома!

Ознакомьтесь, пожалуйста со следующей информацией:

Все справки Вы можете заказать:

• Нажав сюда (ссылка)
• позвонив по телефону — +7 (39161) 66-3-90
• написав на почту — zskansk@yandex.ru
• письменно, скинув заявку в ящик, расположенный у входа в офис
• через приложение Вконтакте (ссылка)

Готовые справки Вы можете забрать в ящике «готовые документы» у входа в офис на Владимирской, 7, стр. 2

Приносим Вам свои извинения за доставленные неудобства!

01.10.21* Уборка спиленных деревьев и веток

• Уважаемые жители, уборка будет производиться с 04.10.2021 г. по 15.10.2021 г.

10.08.21* Ремонт дороги вдоль 2-х домов 

• Уважаемые жители! Мы попробовали сделать дороги возле домов: мкр. 2-й Северный, 18 и мкр. Северный, 4
• Да, все заказывали и оплачивали сами (подрядчик, щебень, КАМАЗы, гредер, работы и т.д.). Весь отчёт и процесс отсыпки у нас есть. Это мы к тому, чтобы депутаты не пытались пристроиться к нашей работе

31.07.21* Увеличение тарифа

• Уважаемые жители! В октябре-ноябре планируется повышение нашего тарифа до 21,98 руб./м². Это примерно 10%. Эта мера вынужденная, т.к. материалы, Вы сами видите, как выросли в цене…а пиломатериал вообще (сейчас закупаем больше металла и будем переходить на него)
• Дополнительно государство повышает МРОТ с 01.01.2022, но не говорит нам, как его выплачивать

31.07.21* Долги жителей

• Уважаемые жители, мы начали опубликовывать квартиры наших должников. Примерно на 450 тысяч руб. каждый месяц увеличивается задолженность. Ознакомиться с долгами Вашего дома Вы можете здесь

20.07.21* Асфальтирование!

• Уважаемые жители, руководством было принято решение об асфальтировании ям (мелкий ямочный ремонт) на прилегающей к дому территории
  • Дома, которые мы заасфальтировали:
    • Северный, 7
    • Северный, 8
    • Северный, 10 «а» — асфальт некуда класть! Мы все ямы засыпали гравием
    • Северный, 12
    • Северный, 27
    • 2-й Северный, 9

13.05.21* Песок, земля и т.д.

Уважаемые жители, Ваши заявки по завозу песка, земли, ПЩС и т.д. принимаются! Да, вот ссылка на онлайн заявку

29.12.20* Холод в квартирах нашего жилого фонда

     Уважаемые жители, мы, в течение 3-х дней получаем от Вас очень много заявок о низкой температуре в Ваших Ваших квартирах. Мы приезжаем на место, делаем замеры и действительно, в некоторых квартирах температура не доходит даже до норматива.

     При заключении договора с ТЭЦ, они в приложении к договору всегда прикладывают температурный график 130/70С. Нас, как потребителей, не волнуют некачественные сети и т.д.:

     Вот смотрите, температура наружного воздуха составляет сейчас примерно -39 С и на вводе в МКД температура теплоносителя должна быть +125 С! Но по факту проведённых обследований и собственных измерений, температура на вводе составляет порядка 95-97 С, что фактически ЗАНИЖЕНО НА 30% примерно. В связи с этим жители не ДОполучают соответствующий объем тепла, предусмотренный Договором Теплоснабжения. НО счёт выставлять ТЭЦ будет как положено, а перерасчёт за оказание некачественных услуг делать откажется. 

По факту, у ТЭЦ не хватает мощности тянуть в этом графике весь Канск, как они об этом говорили ранее!

17.12.20* Счетчик ХВС

Уважаемые жители! 17.12.2020 было обнаружено, что украден счётчик ХВС в подвале 2-го Северного, 15. 

     Ничего страшного…цена 675 руб./шт. казалось бы. Дело в том, что этот счётчик мы пытались через Администрацию установить и это заняло 3-4 месяца!!!

     Вызвали полицию, зафиксировали факт кражи, купили новый счётчик и хотим его поставить!

     Были заявления от жителей по заливке коробки-пошли заливать и на тебе(( Будем заливать без счетчика-Водоканал штраф даст.

04.12.20* Межевание участка, на котором находится дом. Увеличение границ придомовой территории — обслуживание ЗА СЧЁТ ЖИТЕЛЕЙ!

Уважаемые жители! 

• Администрация г. Канска начала межевать земельные участки МКД (они по Закону обязаны). Вот только МКД и земельный участок у нас не сходится. Мкр. 2-й Северный, 13: предложили утвердить земельный участок МКД с:
  • выходами из подъезда
  • бордюрным камнем
  • территорией до ул. Новостройка — там всегда трава 2 метра стояла
• 40 лет Октября, 83
  • Вам пытаются отмежевать дом, дорогу + все огороды вокруг + теплицы

     В общем, Администрация пытается скинуть с себя всю ответственность и в будущем ссылаться на УК. Извините, а нам с какого тарифа заниматься дополнительной территорией??

НЕ ВЗДУМАЙТЕ ПОДПИСЫВАТЬСЯ ПОД ЭТИМ!!!

06.11.20* Биллинг24, рециклинговая компания, мусор, оплата за мусор, сбор мусора и всё, что связано с мусором!!!

• Уважаемые жители! Мы не занимаемся мусором! Не нужно нам звонить и спрашивать про:
  • вывоз мусора (в общем) (этим занимается Рециклинговая компания)
  • уборку возле мусорных баков (этим занимается Рециклинговая компания)
  • квитанции за вывоз ТКО (этим занимается Рециклинговая компания)
  • талоны на вывоз ТКО (этим занимается Рециклинговая компания)
  • номера телефонов отделов компании по вывозу мусора (этим занимается Рециклинговая компания)
  • ремонт мусорных баков (этим занимается Администрация г. Канска)
  • ремонт площадок для сбора мусора (этим занимается Администрация г. Канска)
  • перенос мусорных площадок — (этим занимается Администрация г. Канска)

16.07.2020 — н.в.* Солнечный мкр.

• Уважаемые жители! 16.07.2020 г. с Ваших домов были вывезены металлические мусорные баки. В Солнечном, между домами 9-12-13 стояло 7 баков, общим объемом 5,75 куба. Регоператор туда  поставил 3 бака по 1,2 куба — общим объемом 3,6 куба — т.е. 1 бак на 1 дом!!!! Объем накопления уменьшился на 2,15 кубических метра!!!
• Вопросы:
  • На каком основании заменили Наши металлические баки на пластиковые? Наши — на данный момент они числятся в УК! И вообще — зимой пластик будет трескаться и ломаться..если Регоператор умудряется ломать и деформировать металлические, то что будет с пластиковыми?

22.04.20* Инструкция по соблюдению правил безопасного использования газа собственниками…

Подробнее…

17.04.20* Передача показаний счётчиков!

Уважаемые жители, показания счётчиков Вы можете передавать через наш сайт.

Показания принимаются с 18-го по 23-е число!

Передать показания!

17.04.20* Капитальный ремонт домов!

Уважаемые жители, в 2020 в некоторых домах нашего жилого фонда будет произведён капитальный ремонт. Подробнее…

Задавайте Ваши вопросы ВКонтакте.

Перейдите по ссылке, чтобы попасть в приложение организации (Вы должны быть авторизированы в ВК).

Земля, песок, ПЩС (фракция 0-20).

Земля, песок, ПЩС завозится в летний период 

Подача заявок:

• • • • • • • В АДС (66-4-14)
            • Мастерам на участках (Северный, Солнечный)
            • Через сайт (добавлена вкладка в раздел «Обратная связь»)